Servizi

L’attività  dell’Amministratore Condominiale è regolamentata dalla Legge 220 del 11 Dicembre 2012

Tale regolamentazione prevede per l’Amministratore Condominiale “servizi” che possono essere divisi in due categorie:

 

“Obbligatori” e “A Richiesta”

 

Sono OBBLIGATORI”  (In quanto quanto previsti dagli Art. 1129 & 1130 del C.C.) servizi quali:

  • Rappresentanza legale del Condominio
  • Gestione e pagamento dei fornitori
  • Esecuzione delle delibere Assemblea Condomini
  • Convocazione annuale dell’Assemblea Ordinaria per approvazione, con relativa ripartizione spese dei bilanci Consuntivo e Preventivo
  • Curare l’osservanza del Regolamento Condominiale
  • Disciplinare l’uso delle Parti Comuni
  • Compiere atti conservativi relativi alle parti comuni
  • Adempiere alle norme Fiscali (es.: mod. 770, compilazione  e pagamento F24…)
  • Tenuta Registri: Anagrafe Condominiale, Verbali Assemblea, Contabilità e Nomina/Revoca Amministratore

 

Sono “A RICHIESTA” (Soggetti a possibile ulteriore compenso)

  • Richiesta ad Amministratore la stipula di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato. (Art.1129  comma 4 Codice Civile)
  • Richiesta di attivazione e gestione di un sito web dedicato del condominio. (Art.71-ter delle disposizioni di attuazione)

Vengono definiti “A RICHIESTA” in quanto attivabili dopo richiesta dell’Assemblea Condominiale e contemporanea approvazione da parte della stessa.

ENTRAMBI I SERVIZI "A RICHIESTA" SONO, COMUNQUE, COMPRESI NELLA MIA OFFERTA DI AMMINISTRAZIONE

SENZA COSTI AGGIUNTIVI !!!

 

Inoltre non previsti e non regolamentati, vengono  forniti dal sottoscritto, sempre a titolo gratuito, in proprio o attraverso tecnici dell’Associazione, pareri in materie Tecniche, Legali e Fiscali.

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